Reforma por apartamento é 1 processo que, diferente da reforma por coisa, necessita do uma série por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovação, começa este processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma do apartamento perfeita, no post por Este momento vamos mostrar tais como executar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina que uma reforma por apartamento só É possibilitado a ser realizada utilizando a apresentaçãeste por 1 laudo tfoicnico e plano por reforma para este sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos quadros amplamente especÃficos, quando será fabricada unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que este morador precisa apresentar o laudo técnico de modo a reforma de apartamento:
Casa de Aparelhamentos industriais e de mecanismos de gás
Alterações por sistemas hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores em as etapas por reforma do apartamento.
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Tais como produzir um laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional pode criar este laudo técnico do reforma de apartamento por convénio utilizando as informações que julgar necessárias para aprovação. Porém Há alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Agora de que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS por materiais para proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaço.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel de multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construçãeste de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para criar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Grande parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas de automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automaçãeste, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança de pontos de água para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o Género de reforma por apartamento qual luta Ainda mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.
Este ideal é de que tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro Clique aqui definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESTILOS de forro tais como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma do apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é o Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do disparar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusão dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em alguns casos especÃficos do reforma de apartamento, a casa Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: casa do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada mais é do que o processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da instalação dos revestimentos, como uma ESTILO do pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar este piso já assentado.